Estrategias Fiscales
En el tema de "Comprar o Vender Propiedades dentro de México", es importante saber que cualquier ingreso resultante del Impuesto sobre la Renta (asociado con una transacción determinada de bienes raíces) está sujeto a los códigos fiscales y las leyes fiscales de México.
Los pagos del impuesto sobre la renta son estrictamente ejecutados por el Gobierno Federal de México; sin importar el estado legal de la persona en este país (Visitante, Residente Temporal, Residente Permanente, Doble Ciudadanía o una sola Ciudadanía)
México utiliza herramientas de inteligencia financiera avanzada para asegurar el cumplimiento de las leyes fiscales Federales, así como también para identificar y proseguir legalmente cualquier indicador potencial de "Lavado de Dinero" (incluyendo el intentar esconder los ingresos mexicanos del Impuesto sobre la Renta, mediante el resguardo-ocultamiento establecidos en cuentas bancarias en el extranjero)
"Pero en este mundo, nada se puede decir a ciencia cierta, excepto la muerte y los impuestos"
- Benjamin Franklin, 1789
Impuesto Sobre la Renta en México:
Dos factores muy importantes para tomar en cuenta
1
Las tasas del impuesto sobre la renta de un país extranjero (en operaciones de bienes raíces), no son necesariamente semejantes a las tasas de impuestos que se aplican en las fronteras de México. Los cálculos del impuesto sobre la renta en México pueden diferir de los cálculos existentes en el extranjero
2
Las multas punitivas en México por no cumplir con las regulaciones de los impuestos Federales son, en una palabra... "CONSIDERABLES"
Estas multas con calculadas y aplicadas por varias entidades Gubernamentales; y el Notario local específico participará en garantizar su cumplimiento, así como del procesamiento de cualquier multa aplicable del código fiscal y/o cargo por retraso
Otras consideraciones fiscales
Cuando COMPRE una propiedad en México
Es importante que usted se adelante en contemplar las futuras implicaciones del impuesto sobre la renta. Si usted compra una propiedad a través de un "Fideicomiso Bancario", usted necesita investigar las políticas de los bancos sobre el impuesto sobre la renta, antes de elegir su banco fiduciario. El Fideicomisario (y su Notario) pueden tener una regla que no acepte deducciones, y se le puede aplicar automáticamente el 25% de impuestos sobre el precio total de la venta antes de hacer el traslado de dominio de la propiedad a un comprador subsecuente
Contador fiscalista certificado vs Notario
La contabilidad fiscal mexicana es una profesión única. Los Notarios no son necesariamente expertos en esta área específica. No es menospreciar a los Notarios, pero un Contador Fiscalista Certificado y un Notario no son típicamente lo mismo. Un Contador Fiscalista calificado es a menudo esencial y beneficioso en las diferentes necesidades fiscales de los clientes, que pueden constar de muchas partes complejas en las operaciones
Cuando VENDA Propiedades en México
Para los que no son ciudadanos mexicanos el Impuesto sobre la Renta se calcula aplicando el 25% sobre el ingreso total o un 35% sobre la ganancia neta ( menos los gastos por mejoras, comisiones y otras deducciones permitidas). Si las mejoras se hicieron sobre la estructura, y sus gastos actualizados excedieron el 20% de los precios de compra (asumiendo que usted tenga todas las "Facturas" asociadas con las renovaciones y mejoras de la propiedad), usted puede necesitar un avalúo actualizado del valor de lo invertido hecho por la oficina local de catastro
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En The Puerto Escondido Group, nuestro equipo puede ayudarlo con respecto a las diferentes situaciones Fiscales que usted pueda tener.
Nosotros nos asociamos con un grupo selecto de los más altamente calificados y acreditados expertos Fiscalistas en el Estado de Oaxaca. Estos expertos están sumamente calificados para desarrollar "Planes de Estrategias Fiscales" únicas y personales, las cuales están hechas a la medida para ayudarlo a optimizar ( y a cumplir completamente) los impactos financieros a corto y largo plazo, de sus obligaciones Fiscales Federales específicas en México.
Palabras sabias: NO "arrastre sus pies" en esta categoría. México es agresivo en hacer cumplir todo lo referente a los Códigos y Regulaciones Fiscales de este país.
Si usted tiene cualquier pregunta acerca de este servicio, no dude en ponerse en contacto con nosotros directamente.
